1.开发建设单位在2012年11月6日之前办理《商品房预售许可证》的项目，交款金额=商品房售房款总额×交款比例。购房人交款比例为：不配电梯2%，配电梯3%。
2.开发建设单位在2012年11月6日之后办理《商品房预售许可证》的项目，交款金额=房屋建筑面积×交款比例。购房人交款比例为：不配电梯50元/平方米，配电梯120元/平方米。